Правовое и юридическое сопровождение сделок

По приобретению объектов недвижимости

Результатом LDD является предоставление достоверной информации о правовом состоянии объекта недвижимости:

• анализ правовой истории объекта;
• оценка юридической «чистоты» приобретения объекта текущими собственниками на основе анализа перехода прав на него;
• установление существующих обременений объекта недвижимости;
• проверка наличия судебных разбирательств относительно объекта недвижимости, а также установление лиц, имеющих притязания на него;
• оценка рисков утраты приобретенного объекта недвижимости после заключения сделки (например, вследствие обращения
• взыскания на имущество, истребование его из чужого незаконного владения);
• выработка рекомендаций по минимизации рисков приобретения имущества.

Сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Мы предлагаем юридическое сопровождение сделок любой сложности с недвижимым имуществом жилого и нежилого фонда на всех этапах государственной регистрации.

В рамках оказания данной услуги, специалистами фирмы производится:

• Подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;
• Разработка схем реализации и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
• Юридическая экспертиза представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а так же проверка законности прав продавца, на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки.
• Представление интересов Клиента при проведении переговоров с контрагентом;
• Подготовка предварительного договора или соглашения о намерениях;
• Сбор сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.);
• Подготовка основного договора между сторонами, а так же согласование с контрагентом текста договора и условий сделки;
• Подача пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация недвижимости) в  Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве УФРС;
• Контроль прохождения документов на всех стадиях регистрации права собственности.
• Устранение замечаний регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);
• Получение зарегистрированных документов.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

По приобретению бизнеса (компании)

Результатом LDD является предоставлении достоверной информации о деятельности компании:

• соответствие учредительных документов и формирования уставного капитала компании требованиям законодательства;
• оценка уровня корпоративного управления компанией;
• законность назначения и объема полномочий органов управления (единоличного исполнительного органа, совета директоров (наблюдательного совета) и др.);
• проверка юридической «чистоты» прав на принадлежащее компании имущество;
• оценка рисков оспаривания прав компании на принадлежащее ей имущество;
• оценка рисков оспаривания заключенных сделок (крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, отсутствие полномочий на подписание и др.);
• анализ состояния и перспектив имеющихся и возможных в будущем судебных разбирательств;
• внесение предложений по минимизации рисков для компании;
• дача рекомендаций по улучшению корпоративной структуры компании;
• консультирование по порядку ведения реестра акционеров, помощь в составлении и ведении документооборота.

В данном перечне, вы можете ознакомиться с наиболее распространенными сделками, юридическое сопровождение которых вы можете заказать в нашей компании и при совершении которых требуется проведение государственной регистрации:

Сделки с отчуждением объектов
договоры купли-продажи
договоры мены
договоры дарения
договоры ренты
договоры дарения земельного участка

Сделки без отчуждения объектов
аренда нежилых помещений
субаренда нежилых помещений
дополнительное соглашение к договору аренды
расторжение договора аренды
аренда жилого помещения
аренда земельных участков
дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка
расторжение договора аренды земельного участка
субаренда земельного участка

Залог имущества (ипотека)
залог нежилых помещений
залог жилого помещения
залог права по договору аренды земли
погашение записи об ипотеке

Регистрация договора участия в долевом строительстве
Регистрация договоров участия в долевом строительстве
Регистрация договоров уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
Расторжение договора участия в долевом строительстве.